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Definición

Derecho real que recae sobre bienes inmuebles que permanecen en la posesión de su dueño, y que garantiza el cumplimiento de una obligación. En la garantía hipotecaria se afecta la propiedad del bien pero no la posesión del mismo, que queda en poder del dueño. Mediante este derecho real se sujeta el bien hipotecado al cumplimento de las obligaciones garantizadas, hasta el punto de que el bien hipotecado queda sujeto al cumplimiento de las responsabilidades aunque aquel sea adquirido por un tercero. La hipoteca inmobiliaria es la fórmula más utilizada en las operaciones de préstamos hipotecarios. Esta regulada por los artículos 1857 y siguientes del Código Civil y por la Ley Hipotecaria. En términos publicitarios se identifican los términos hipoteca y préstamo hipotecario.

Áreas curriculares:

• E.S.O. Y BACHILLERATO